1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
西宮市
53.5万円/㎡
前年比+4.0%
西宮レジデンス
兵庫県西宮市柳本町
/ 西宮駅 徒歩15分
1997年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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5階 / 63.28㎡の場合
相場
2,806万円
44.3万円/㎡
1,297
2,303
3,308
4,314
AI査定結果
推定相場価格
2,806万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,303万円〜3,308万円
36.4万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月9日
西宮レジデンス
2,580万円（40.8万円/㎡）/ 5階 / 63.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は44.27万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/15 | 2,580万円 | 40.8万円 | 5階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 2,780万円 | 43.9万円 | 4階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,980万円 | 47.1万円 | 4階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/20 | 2,798万円 | 44.2万円 | 1階 | 63.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/05/22 | 2,898万円 | 45.8万円 | 1階 | 63.28㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/04/17 | 2,898万円 | 45.8万円 | 1階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/05 | 2,998万円 | 47.4万円 | 1階 | 63.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/02/23 | 2,998万円 | 47.4万円 | 1階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/01 | 2,280万円 | 36.0万円 | 1階 | 63.28㎡ | 2DK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は44.79万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/15 | 西宮レジデンス 西宮市柳本町 | 西宮駅15分 | 2,580万円 | 40.8万円 | 63.28㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/11 | ダイアパレス広田山公園 西宮市柳本町 | 西宮駅20分 | 2,980万円 | 42.7万円 | 69.86㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2023/04/10 | パレ西宮広田山公園 西宮市中屋町 | 西宮北口駅16分 | 3,580万円 | 47.3万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/15 | 西宮高座橋ガーデンハウス 西宮市中屋町 | 西宮北口駅20分 | 3,590万円 | 52.0万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2023/05/24 | コスモ西宮ロイヤルフォルム 西宮市中屋町 | 西宮北口駅19分 | 3,180万円 | 43.1万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/11 | 西宮広田南グリーンマンション 西宮市室川町 | 西宮駅15分 | 2,380万円 | 43.3万円 | 55㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | - | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2022/06/29 | ヴィルヌーブ西宮北 西宮市室川町 | 西宮駅15分 | 3,780万円 | 49.5万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/20 | ロイヤル西宮高座公園 西宮市広田町 | 西宮北口駅19分 | 2,630万円 | 39.1万円 | 67.24㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 北西 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2022/06/07 | モンテベルデ夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 3,198万円 | 41.5万円 | 77.12㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/09 | ビューネ西宮五段坂 西宮市広田町 | 西宮北口駅19分 | 3,580万円 | 46.2万円 | 77.52㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/13 | ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅12分 | 3,090万円 | 43.3万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、西宮市では4%上昇しています。
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